สอบถามเกี่ยวกับ Rejection rate

Last Post

RSS

Satjatham Polsaen

(@satjatham-polsaen)

Estimable Member

Joined: 4 years ago

Posts: 73

Topic starter 18/08/2022 2:06 pm

สวัสดีครับอาจารย์

รบกวนสอบถามเรื่อง rejection rate ที่ บริษัทบอกเรา เทียบกับยอด Backlog ทั้งหมด หรือเทียบเฉพาะผู้ยื่นกู้ครับ ??? ถ้าเทียบกับยอดทั้งหมดเราก็จะคำนวณกลับง่ายหน่อย แต่ถ้าเทียบกับยอดยื่นกู้ มันต้องมาแตกอีกว่ายื่นกู้เท่าไหร่จ่ายเป็นเงินสดเท่าไหร่ เพื่อหายอด backlog คงเหลือจริงๆ

อีกคำถามครับ ยอด Presale ส่วนใหญ่บริษัทเริ่มนับตั้งแต่ซื้อใบจองเลยมั้ยครับ เพราะบางโครงการ ใบจองแค่หลักพันก็มี หรือว่าเริ่มนับหลังจากทำสัญญาจะซื้อจะขายครับ (ปกติจะเกิดขึ้นหลังซื้อใบจองประมาณ 7 วัน)

This topic was modified 3 years ago by MKT Bananas

Quote

Prapas Boonchuen

(@prapas-b88)

Noble Member Admin

Joined: 5 years ago

Posts: 1870

19/08/2022 2:58 pm

Posted by: @satjatham-polsaen

สวัสดีครับอาจารย์

รบกวนสอบถามเรื่อง rejection rate ที่ บริษัทบอกเรา เทียบกับยอด Backlog ทั้งหมด หรือเทียบเฉพาะผู้ยื่นกู้ครับ ??? ถ้าเทียบกับยอดทั้งหมดเราก็จะคำนวณกลับง่ายหน่อย แต่ถ้าเทียบกับยอดยื่นกู้ มันต้องมาแตกอีกว่ายื่นกู้เท่าไหร่จ่ายเป็นเงินสดเท่าไหร่ เพื่อหายอด backlog คงเหลือจริงๆ

อีกคำถามครับ ยอด Presale ส่วนใหญ่บริษัทเริ่มนับตั้งแต่ซื้อใบจองเลยมั้ยครับ เพราะบางโครงการ ใบจองแค่หลักพันก็มี หรือว่าเริ่มนับหลังจากทำสัญญาจะซื้อจะขายครับ (ปกติจะเกิดขึ้นหลังซื้อใบจองประมาณ 7 วัน)

ส่วนมากจะคำนวณจากยอด backlog ได้เลยครับ

เนื่องจาก backlog มาจาก "ยอดจอง" ครับ

ซึ่งส่วนใหญ่เค้าก็กู้กันเกือบหมด เราเลยใช้ยอด backlog เลยครับ

presale นับจากยอดทำสัญญาจะซื้อจะขายครับ แต่เราเรียกกันรวมๆว่า "ยอดจอง" เพราะ พอจองแล้ว หลายๆบริษัทก็มักจะทำสัญญาจะซื้อจะขายให้เร็วที่สุดครับ มักไม่ค่อยหลุดกันครับ ตอนผมจองคอนโดล่าสุดนี่ก็ทำสัญญาวันนั้นเลยครับ

ReplyQuote